LA TENUTA DI SARRAIOLA, TRA MARE E CAMPAGNA

Se stai cercando una casa in vendita a San Pantaleo Sardegna, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi, la tenuta di Sarraiola è una proposta unica che unisce autenticità, spazio e potenzialità. Situata nella tranquilla borgata omonima, questa proprietà si trova a soli 10 km dallo scenografico borgo di San Pantaleo, una delle mete più suggestive della Sardegna nord-orientale, rinomata per il suo fascino artistico, il mercato locale e l’inconfondibile stile gallurese.

UNA LOCATION STRATEGICA TRA ARZACHENA E LA COSTA SMERALDA

La tenuta si colloca a circa 4,5 km dal centro di Arzachena, un vivace centro abitato che garantisce tutti i servizi di prima necessità anche durante il periodo invernale: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e uffici pubblici. Da qui è facile raggiungere, in meno di 10 minuti di auto, anche la località marittima di Cannigione. Questa splendida località costiera offre spiagge dorate, acque cristalline, una marina attrezzata e una vivace vita estiva. Da Cannigione è inoltre possibile partire per escursioni in barca alla scoperta dell’arcipelago della Maddalena, uno dei gioielli naturalistici più belli del Mediterraneo.

UNA CASA DI CAMPAGNA AUTENTICA IN GALLURA

Questa casa in vendita a San Pantaleo  è una vera oasi di pace immersa nella campagna gallurese, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali collegamenti e centri urbani. Esposta a sud e facilmente accessibile da una strada comunale asfaltata, la tenuta gode di ottima esposizione solare e si apre su una vallata verde e fertile.

Il terreno agricolo si estende per circa 4 ettari, in gran parte pianeggianti, dove sono già stati messi a dimora oltre 140 alberi di ulivo, offrendo interessanti opportunità per chi desidera intraprendere una piccola attività agricola o semplicemente vivere in un contesto verde e produttivo.

LA PROPRIETÀ

La proprietà comprende tre distinti corpi di fabbrica:

LA CASA PRINCIPALE, attualmente allo stato rustico, si sviluppa su due livelli:

Piano Rialzato di circa 215 mq con soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere da letto, tre bagni e una grande veranda coperta affacciata sul paesaggio circostante.                                                                                                                                                        Piano Rialzato di circa 118 mq comprensivo di cavedio, ideale da adibire a cantina, deposito attrezzi o taverna.

                                                                                                                                                                                                                                LO STAZZO GALLURESE, il secondo fabbricato della proprietà, è una tipica costruzione rurale sarda di circa 110 mq da ristrutturare completamente. Situato a pochi metri dalla casa principale, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale locale.

IL DEPOSITO, fabbricato indipendente di circa 25 mq recentemente ristrutturato esternamente, si trova a ridosso dei due corpi principali e può essere utilizzato come magazzino, laboratorio o spazio multifunzionale.

IL PARCO E IL TERRENO

Il terreno circostante si estende per ben 4 ettari, offrendo spazi ampi e pianeggianti ideali per diverse destinazioni d’uso. Sono già presenti circa 140 alberi di ulivo, che conferiscono fascino e produttività alla tenuta. Un ambiente perfetto per chi ama la vita all’aria aperta o desidera intraprendere un progetto agricolo o agrituristico.

COLLEGAMENTI E SERVIZI

Proseguendo verso sud si arriva facilmente al ponte di San Giovanni, da cui ci si immette sulla Strada Statale 125 per raggiungere rapidamente Olbia. La città, dotata di porto, aeroporto internazionale, scuole e università, rappresenta un importante snodo per collegamenti e servizi, rendendo la tenuta di Sarraiola perfetta anche per chi cerca una residenza principale o una seconda casa ben connessa.

L’approvvigionamento idrico è garantito dal consorzio di bonifica, una soluzione efficiente e sostenibile che supporta le esigenze agricole e domestiche della proprietà.

UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE

Questa casa in vendita a San Pantaleo rappresenta una proposta di valore per chi cerca una tenuta autentica, in una delle zone più affascinanti e ambite della Sardegna. Con il suo mix di natura, tradizione e posizione strategica, la tenuta di Sarraiola è perfetta sia come investimento immobiliare che come luogo in cui realizzare un sogno di vita in armonia con la natura.

DEMURO IMMOBILIARE, presente sul mercato da oltre 20 anni, è specializzata nella promozione di stazzi galluresi in vendita e case esclusive in Costa Smeralda. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà.

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