Casa in campagna vicino a San Pantaleo Olbia con ampia veranda – REF SPLENDOR

Nel cuore più autentico della Gallura, tra Olbia e San Pantaleo, proponiamo in vendita una Casa in campagna vicino a San Pantaleo Olbia, situata nella riservata località di Sole Ruiu, in zona San Giovanni Olbia.

Immersa nella macchia mediterranea e circondata da privacy e silenzio, la proprietà si distingue per gli spazi generosi, per il contesto naturale e per la vicinanza alle località più rinomate del nord-est Sardegna. È la soluzione ideale per chi desidera una residenza riservata, ma ben collegata.

La casa si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da cucina living e grande soggiorno, con accesso diretto a una splendida veranda coperta di circa 150 mq, vero punto di forza della proprietà. Questo spazio esterno rappresenta un valore raro e rende l’immobile una perfetta proprietà con veranda panoramica in Gallura, ideale per vivere la casa in ogni stagione.

La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, una cabina armadio e ambienti funzionali pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

Al piano terra si trova una spaziosa taverna con due comode cantine, perfette come spazi accessori, deposito, area relax oppure ambienti aggiuntivi per ospiti. La presenza di questi locali amplia ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE 

La casa è progettata per offrire comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e radianti a bassa temperatura, con funzionamento sia a caldo sia a freddo, e predisposizione per eventuale installazione di fancoil per l’aria condizionata.

Il sistema solare ibrido Sanicube Rotex Solaris R3 con 4 pannelli solari e accumulo da 500 litri, insieme alla macchina interna inverter Rotex/Daikin per riscaldamento e acqua calda sanitaria, rappresenta un importante plus tecnico e commerciale.

Gli infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni contribuiscono all’isolamento e alla qualità complessiva dell’abitazione. Completano la proprietà il pozzo a sonda condiviso e l’acqua irrigua del consorzio di bonifica, elementi particolarmente interessanti per la gestione del terreno e degli spazi esterni.

LOCATION E CONTESTO

Questa casa in campagna vicino San Pantaleo si trova a Sole Ruiu, in una delle aree più riservate tra San Giovanni e Olbia, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna gallurese.

La posizione permette di raggiungere San Pantaleo in pochi minuti, borgo iconico apprezzato per il suo fascino autentico, le botteghe artigiane, il mercato e l’atmosfera internazionale. Allo stesso tempo, Olbia offre tutti i principali servizi, collegamenti e comodità utili per vivere la proprietà durante tutto l’anno.

La vicinanza alla Costa Smeralda rende questa casa a Sole Ruiu Olbia particolarmente interessante anche per una clientela straniera alla ricerca di natura, privacy e accesso rapido alle spiagge e alle località più prestigiose della zona.

PERCHE INVESTIRE

Acquistare una casa con terreno vicino Olbia in questa posizione significa puntare su un immobile con caratteristiche sempre più richieste dal mercato: privacy, metrature importanti, spazi esterni vivibili e contesto naturale autentico.

La veranda di grande dimensione, la taverna, le cantine e il terreno rendono la proprietà adatta sia come residenza privata sia come seconda casa in Sardegna. Inoltre, la zona compresa tra Sole Ruiu, San Giovanni Olbia e San Pantaleo continua a essere apprezzata da chi cerca un investimento immobiliare di qualità, lontano dal turismo più caotico ma vicino ai punti strategici del territorio.

Questa è una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente Gallura con un’identità autentica, immersa nella natura ma ben connessa con Olbia e con la Costa Smeralda.

COLLEGAMENTI E DISTANZE

La proprietà gode di una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

San Pantaleo dista circa 8 km, Olbia centro circa 15 km e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti. Anche Porto Cervo, Porto Rotondo, Baja Sardinia e le spiagge più rinomate della Costa Smeralda risultano comodamente accessibili in auto.

Questa combinazione tra privacy, natura e vicinanza ai principali punti di interesse rende l’immobile particolarmente competitivo sul mercato.

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Scopri il fascino autentico di questa casa in campagna vicino San Pantaleo, immersa nella natura della Gallura.

Contatta DEMURO IMMOBILIARE per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una proprietà ideale per chi cerca una casa riservata, elegante e ben posizionata, a pochi minuti da San Pantaleo e dalla Costa Smeralda.