Demuro Immobiliare präsentiert stolz diese exklusive Meerblick Immobilie in Budoni zum kaufen: eine moderne und unabhängige Residenz im Herzen des Ortes, nur wenige Schritte von der Via Nazionale entfernt – der lebendigen Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Diese Neubauimmobilie in Budoni entsteht in ruhiger und privater Lage, nur 1,1 km vom traumhaften Sandstrand entfernt – ein etwa 4 km langer, feinsandiger Küstenabschnitt mit kristallklarem Wasser und flach abfallendem Meeresboden, ideal für Familien und Meeresliebhaber.

Diese Meerblick Immobilie in Budoni zum kaufen überzeugt durch ihren exklusiven und überschaubaren Charakter. Das Projekt umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, beide ausgestattet mit:

• Eigenem Eingang
• Überdachter Veranda
• Privatem Stellplatz
• Keine Gemeinschaftskosten

Eine ideale Lösung für Käufer, die Privatsphäre, Unabhängigkeit und niedrige Nebenkosten suchen – entscheidende Faktoren beim Erwerb eines Zweitwohnsitzes oder einer Ferienimmobilie auf Sardinien.

VERFÜGBARE OPTIONEN

Erdgeschoss: Großzügig und lichtdurchflutet, mit privatem Innenhof – perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden im eigenen Außenbereich oder für Haustierbesitzer.

Obergeschoss mit Meerblick: Eine helle und elegante Wohneinheit mit schönem Meerblick, ideal für alle, die sich eine lichtdurchflutete Immobilie mit Panoramaausblick und nutzbarer, überdachter Terrasse wünschen.

RAUMAUFTEILUNG

Beide Einheiten verfügen über eine funktionale und moderne Grundrissgestaltung:

• Wohnbereich mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Überdachte und bewohnbare Veranda

Durchdachte Räume für Familien, Paare oder internationale Käufer, die eine gepflegte und pflegeleichte Immobilie auf Sardinien suchen.

MEHRWERT: 60 QM GARAGE & FLEXIBLE KAUFOPTIONEN

Eine Besonderheit im Ortszentrum ist die großzügige Garage mit ca. 60 qm, die verschiedene Kaufmöglichkeiten bietet:

• Erwerb der gesamten Garage zur alleinigen Nutzung
• Erwerb eines Anteils von ca. 30 qm
• Kauf der Immobilie ohne Garage

Diese Flexibilität ermöglicht es, die Investition individuell anzupassen – sei es mit zusätzlichem Stauraum oder mit einem geringeren Einstiegspreis.

QUALITÄT & ENERGIEEFFIZIENZ

Die Bauausführung entspricht hohen Qualitätsstandards mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

• Energieklasse A
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
• Vorbereitung für Solaranlage und Solarthermie
• Unabhängiger Wasserspeicher mit Autoklav

Eine sichere und zukunftsorientierte Investition in einer der gefragtesten Küstenregionen Nordost-Sardiniens.

LAGE

Die Lage ist besonders strategisch – nicht nur aufgrund der Nähe zum Ortszentrum, sondern auch dank der hervorragenden Verkehrsanbindung.

In etwa 30 Minuten erreicht man Olbia, mit dem Flughafen Olbia Costa Smeralda, der ganzjährige Flugverbindungen zu den wichtigsten Städten Italiens und Europas bietet. In kurzer Fahrdistanz befinden sich außerdem San Teodoro, bekannt für traumhafte Strände wie La Cinta und Cala Brandinchi und Porto San Paolo, mit Blick auf das Meeresschutzgebiet Tavolara und wunderschönen Stränden wie Porto Taverna und Cala Girgolu

Immobilienagentur in Budoni

Demuro Immobiliare ist spezialisiert auf Immobilien in Budoni, traditionelle Stazzi in der Gallura sowie ausgewählte Villen in Nord-Sardinien.

Lokale Marktkenntnis, Käuferschutz und umfassende Betreuung garantieren einen sicheren und transparenten Kaufprozess – insbesondere für internationale Käufer auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz auf Sardinien.