DAS ANWESEN SARRAIOLA

Suchen Sie eine Immobilie zum Verkauf in San Pantaleo, Sardinien, eingebettet in unberührter Natur, aber dennoch in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Dienstleistungen? Das Anwesen Sarraiola bietet eine seltene Gelegenheit, die Authentizität, Raum und Entwicklungspotenzial in sich vereint. In der ruhigen Ortschaft Sarraiola gelegen, nur 10 km vom malerischen Künstlerdorf San Pantaleo entfernt – bekannt für seinen unverwechselbaren galluresischen Stil, seinen lokalen Markt und sein kreatives Flair – verbindet diese Immobilie die Ruhe des Landlebens mit strategischer Lage.

EINE BESTLAGE ZWISCHEN ARZACHENA UND DER COSTA SMERALDA

Diese Immobilie zum Verkauf in San Pantaleo, Sardinien liegt nur 4,5 km vom Zentrum von Arzachena entfernt – einem lebendigen Ort, der das ganze Jahr über Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen, Apotheken, Restaurants und öffentliche Einrichtungen bietet. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie zudem den Badeort Cannigione – mit goldenen Stränden, glasklarem Wasser, einem gut ausgestatteten Yachthafen und lebendigem Sommerleben. Von dort aus sind Bootsausflüge zum La-Maddalena-Archipel möglich – einem der eindrucksvollsten Naturparadiese des Mittelmeers.

EIN TRADITIONELLES LANDHAUS IN DER GALLURA

Auf einem ca. 4 Hektar großen, überwiegend ebenen Grundstück gelegen, genießt das Anwesen eine hervorragende Süd-Ausrichtung und ist bequem über eine asphaltierte Gemeindestraße erreichbar

Die Liegenschaft ist teils mit über 140 Olivenbäumen bepflanzt – ideal für alle, die eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen oder einfach ein naturverbundenes und produktives Umfeld genießen möchten.

DIE IMMOBILIE

Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden:

HAUPTHAUS (IM ROHBAUZUSTAND) – Auf zwei Ebenen verteilt:

HOCHPARTERRE (ca. 215 m²): Geräumiges Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große, überdachte Veranda mit Panoramablick über die umliegende Landschaft. UNTERGESCHOSS (ca. 118 m² inkl. Hohlraum): Ideal nutzbar als Weinkeller, Lagerraum oder Taverne.

                                                                                                                                                                                                                                LO STAZZO GALLURESE, il secondo fabbricato della proprietà, è una tipica costruzione rurale sarda di circa 110 mq da ristrutturare completamente. Situato a pochi metri dalla casa principale, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale locale.

NEBENGEBÄUDE – Eine kürzlich außen renovierte, unabhängige Struktur von ca. 25 m². Sie eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder multifunktionaler Raum.

FREIFLÄCHEN UND LANDWIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL

Diese Immobilie zum Verkauf in San Pantaleo, Sardinien befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ebenen Flächen – ideal für unterschiedliche Nutzungen, sei es als Rückzugsort, für eine landwirtschaftliche Nutzung oder für ein Agrotourismus-Projekt. Die vorhandenen Olivenbäume verleihen dem Anwesen zusätzlichen Wert und Charakter.

INFRASTRUKTUR UND VERBINDUNGEN

Dank der Nähe zur Brücke von San Giovanni, die direkt an die Staatsstraße SS125 anschließt, ist die Immobilie optimal mit Olbia verbunden – einer Stadt mit internationalem Flughafen, Hafen, Universität und umfassender Infrastruktur. Damit eignet sich das Anwesen nicht nur als Ferienresidenz, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz mit guter Erreichbarkeit.

Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Bewässerungskonsortium – eine effiziente und nachhaltige Lösung für den häuslichen und landwirtschaftlichen Bedarf.

Diese Immobilie zum Verkauf in San Pantaleo, Sardinien ist eine echte Gelegenheit für alle, die ein authentisches Anwesen in einer der gefragtesten und faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen. Mit ihrer Verbindung aus Natur, Tradition und strategischer Lage eignet sich die Tenuta Sarraiola sowohl als sichere Investition als auch als Ort, an dem der Traum eines Lebens im Einklang mit der Natur Wirklichkeit werden kann.

Questa casa in vendita a San Pantaleo rappresenta una proposta di valore per chi cerca una tenuta autentica, in una delle zone più affascinanti e ambite della Sardegna. Con il suo mix di natura, tradizione e posizione strategica, la tenuta di Sarraiola è perfetta sia come investimento immobiliare che come luogo in cui realizzare un sogno di vita in armonia con la natura.

DEMURO IMMOBILIARE, seit über 20 Jahren auf dem Markt tätig, ist auf den Verkauf von galluresischen Stazzi und exklusiven Immobilien an der Costa Smeralda spezialisiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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