Landhaus bei San Pantaleo Olbia Sardinien mit großer Veranda - REF SPLENDOR

Im authentischsten Herzen der Gallura, zwischen Olbia und San Pantaleo, bieten wir ein Landhaus bei San Pantaleo Olbia Sardinien zum Verkauf an, gelegen in der privaten Lage Sole Ruiu im Gebiet San Giovanni Olbia.

Eingebettet in die mediterrane Macchia und umgeben von Ruhe und Privatsphäre, zeichnet sich die Immobilie durch großzügige Räume, ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu den bekanntesten Orten im Nordosten Sardiniens aus. Sie ist die ideale Lösung für alle, die eine ruhige Residenz suchen, die gleichzeitig gut angebunden ist.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, helle und gut aufgeteilte Räume. Der Wohnbereich besteht aus einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer wunderschönen überdachten Veranda von ca. 150 m², dem eigentlichen Highlight der Immobilie. Dieser Außenbereich stellt einen seltenen Mehrwert dar und macht das Objekt zu einem perfekten Landhaus mit Veranda in der Gallura, ideal, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines en suite, einen begehbaren Kleiderschrank sowie funktionale Räume, die Komfort und Alltagstauglichkeit gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Taverne mit zwei praktischen Abstellräumen, ideal als Nebenräume, Lagerflächen, Entspannungsbereich oder zusätzliche Gästezimmer. Diese Räume erhöhen zusätzlich den Wert und die Vielseitigkeit der Immobilie.

Technische Ausstattung und Merkmale 

Das Haus wurde so konzipiert, dass es Wohnkomfort und Energieeffizienz bietet. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung und Niedertemperatur-Strahlungssystemen ausgestattet, die sowohl im Heiz- als auch im Kühlbetrieb funktionieren, mit Vorbereitung für die mögliche Installation von Fan-Coil-Geräten zur Klimatisierung.

Das hybride Solarsystem Sanicube Rotex Solaris R3 mit 4 Solarpaneelen und einem 500-Liter-Speicher, zusammen mit der internen Rotex/Daikin-Invertereinheit für Heizung und Warmwasser, stellt einen wichtigen technischen und kommerziellen Vorteil dar.

Die PVC-Fenster mit thermischer Trennung und hochleistungsfähiger Doppelverglasung tragen zur Wärmedämmung und zur Gesamtqualität der Immobilie bei. Die Immobilie wird durch einen gemeinsamen Tiefbrunnen sowie Bewässerungswasser des örtlichen Konsortiums ergänzt, was besonders für die Nutzung des Grundstücks und der Außenflächen von Vorteil ist.

Lage und Umfeld

Dieses Landhaus bei San Pantaleo Olbia Sardinien befindet sich in Sole Ruiu, in einer der ruhigsten Gegenden zwischen San Giovanni und Olbia, eingebettet in die Natur und Ruhe der Gallura.

Die Lage ermöglicht es, San Pantaleo in wenigen Minuten zu erreichen, ein ikonisches Dorf, das für seinen authentischen Charme, seine Kunsthandwerksläden, seinen Markt und seine internationale Atmosphäre bekannt ist. Gleichzeitig bietet Olbia alle wichtigen Dienstleistungen, Verbindungen und Annehmlichkeiten für eine ganzjährige Nutzung der Immobilie.

Die Nähe zur Costa Smeralda macht dieses Landhaus in Sole Ruiu Olbia besonders attraktiv auch für internationale Käufer, die Natur, Privatsphäre und schnellen Zugang zu Stränden und den exklusivsten Orten der Region suchen.

Warum investieren

Der Kauf eines Hauses mit Grundstück in der Nähe von Olbia in dieser Lage bedeutet eine Investition in eine Immobilie mit Eigenschaften, die auf dem Markt immer stärker gefragt sind: Privatsphäre, großzügige Flächen, nutzbare Außenbereiche und ein authentisches Naturumfeld.

Die große Veranda, die Taverne, die Abstellräume und das Grundstück machen die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz auf Sardinien geeignet. Darüber hinaus wird die Gegend zwischen Sole Ruiu, San Giovanni Olbia und San Pantaleo weiterhin von Käufern geschätzt, die eine hochwertige Immobilieninvestition suchen, abseits der überfüllten Touristengebiete, aber in der Nähe der wichtigsten strategischen Punkte.

Dies ist eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Haus in der Gallura mit authentischem Charakter suchen, eingebettet in die Natur und dennoch gut angebunden an Olbia und die Costa Smeralda.

Verbindungen und Entfernungen

Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, die es ermöglicht, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.

San Pantaleo liegt ca. 8 km entfernt, das Zentrum von Olbia ca. 15 km und der Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch Porto Cervo, Porto Rotondo, Baja Sardinia und die bekanntesten Strände der Costa Smeralda sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Diese Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zu den wichtigsten Orten macht die Immobilie besonders wettbewerbsfähig auf dem Markt.

KONTAKTIEREN SIE DEMURO IMMOBILIARE IN GALLURA 

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses Landhauses bei San Pantaleo Olbia Sardinien, eingebettet in die Natur der Gallura.

Kontaktieren Sie DEMURO IMMOBILIARE für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Landhaus bei Olbia Sardinien oder ein Landhaus bei San Pantaleo Sardinien suchen – ruhig gelegen, hochwertig und nur wenige Minuten von der Costa Smeralda entfernt.