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Casale in vendita a Telti Ref Cuncosu A
Descrizione
CASALE IN VENDITA A TELTI CON TERRENO AGRICOLO E POTENZIALE EDIFICATORIO
A soli 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda di Olbia e a 2,5 km dal caratteristico borgo di Telti, proponiamo in vendita un suggestivo casale da ristrutturare con annessi su un terreno agricolo di circa 6 ettari.
La proprietà è immersa in un contesto naturale tipico della Gallura interna, una vera e propria cornice paesaggistica dove si alternano campi coltivabili, foreste di sughere, lecci e ginepri, impreziosite dalle iconiche formazioni granitiche dette tafoni, che conferiscono al territorio il suo inconfondibile carattere.
IL TUO STAZZO IN GALLURA UNA TENUTA DA TRASFORMARE CON AMORE
Attualmente la tenuta si presenta con una struttura da ristrutturare completamente, offrendo grande libertà progettuale. I fabbricati presenti sono:
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Casale di circa 94 mq, da riattare con possibilità di ampliamento e ridefinizione architettonica secondo le esigenze dell’acquirente;
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Vecchio stazzo gallurese di circa 30 mq, affascinante testimonianza della cultura rurale locale;
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Garage di 28 mq;
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Fienile di circa 110 mq, ideale per attività agricole, deposito o riconversione a uso residenziale o turistico-ricettivo.
UN’OASI PRIVATA NEL CUORE DELLA NATURA
Il terreno si estende dolcemente tra colline e radure pianeggianti. In posizione appartata è presente una piacevole area barbecue, con ampie sedute in pietra: un angolo ideale per momenti di convivialità all’aperto, immersi nel silenzio e nei profumi della macchia mediterranea.
La proprietà risulta ideale per chi desidera avviare una piccola azienda agricola, impiantare vigneti, coltivare orti o frutteti, oppure destinare parte del fondo a piccolo allevamento.
POTENZIALITÀ DI SVILUPPO E AMPLIAMENTO
Uno degli elementi di maggiore interesse è la forte potenzialità edificatoria:
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È possibile ampliare gli edifici esistenti;
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Si può cambiare la destinazione d’uso di alcuni annessi non residenziali, come la stalla o il fienile;
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Opportunità di acquistare lotti confinanti, anche con vista mare, per estendere la proprietà fino a circa 48 ettari, ristabilendo l’antico equilibrio di una fiorente tenuta agricola gallurese.
- Possibilità di allacciarsi ad Abbanoa.
VICINANZA AL MARE E ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE
In meno di 20 minuti di auto si raggiungono alcune delle spiagge più amate della zona di Olbia, tra cui:Pittulongu, Bados, Mare Rocce
Il centro di Olbia, con tutti i suoi servizi, scuole, negozi, porti e ospedale, si trova a breve distanza, rendendo la proprietà perfetta sia per uso residenziale che come rifugio per le vacanze.
Per chi arriva in aereo, l’Aeroporto di Olbia è raggiungibile in circa 15 minuti, con collegamenti nazionali e internazionali.
AGENZIA IMMOBILIARE TELTI
Siamo un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di stazzi galluresi, casali e ville nella zona di Olbia e della Costa Smeralda. Operiamo con sedi a Olbia, Luogosanto e Porto Cervo, e un’ampia selezione di immobili unici in Sardegna.
Contattaci per ricevere informazioni non vincolanti su questa proprietà o per scoprire altre soluzioni in linea con i tuoi desideri.
Indirizzo
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Indirizzo telti
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Nazione Italia
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Province/State Olbia Tempio
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City/Town Telti
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Postal code/ZIP 07020
Panoramica
- ID Proprietà 33584
- Prezzo EUR 390.000
- Categria Proprietà Case di campagna Stazzi
- Status Proprietà VENDITA
- Camere da letto 3
- Bagni 3
- Terreno 60.000 m2
- dal mare 20 minuti
Caratteristiche
Video
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